マンション管理計画認定制度

マンション管理計画認定制度について

概要

マンション管理計画認定制度とは、マンションの老朽化を抑制し、維持管理の適正化を図るため、マンション管理組合が作成するマンション管理に関する計画について、管理規約や長期修繕計画が作成されていること等の基準に適合する場合、地方公共団体の認定を受けることができる制度です。

認定を受けるメリット

認定を取得することにより、区分所有者の管理意識の向上や市場評価の維持向上、共用部リフォーム融資等の金利の引き下げ及び固定資産税の減額の措置を受けることができる等メリットがあります。（詳細は国土交通省のホームページを参照ください）

対象

壱岐市内の既存の分譲マンション

管理計画の認定基準

管理組合の運営、管理規約、管理組合の経理、長期修繕計画の作成及び見直し等が基準として定められています。認定基準は、国土交通省がマンション管理適正化指針に定める基準と同一の内容であり、市独自の基準は設けておりません。具体的な基準概要は下記資料をご覧ください。

管理計画の認定基準(PDFファイル:179KB)

認定の申請方法

認定申請は、マンション管理センターの管理計画認定手続支援サービスを利用して事前確認を行った後、マンション管理センターから発行された適合証等を添付して、壱岐市建設課の窓口へ認定申請を行います。

管理計画認定手続支援サービスとは、マンション管理センターの電子システムを利用して、オンラインで申請を行うことができるサービスです。マンション管理の専門家であるマンション管理士の事前確認を受けることができるため、スムーズな認定の取得が期待されます。詳細は公益財団法人マンション管理センターのホームページをご覧ください。

認定申請手続き

認定申請を行う際は、次の「壱岐市マンション管理計画認定制度の手引き」に沿って手続きを進めてください。

　・壱岐市マンション管理計画認定制度の手引き(PDFファイル:598.8KB)

　・壱岐市マンションの管理に関する計画の認定等実施要領

相談ダイヤル

マンション管理計画認定制度に関する相談窓口として、一般社団法人日本マンション管理士会連合会による「マンション管理計画認定制度相談ダイヤル」が開設されました。

　・電　　話：03-5801-0858

　・受付時間：10時から17時（土日祝休日、年末年始除く）

　・運営管理：一般社団法人　日本マンション管理士会連合会

原則として、相談者の地元の都道府県マンション管理士会に所属するマンション管理士が対応します。簡易な相談には日本マンション管理士会連合会の事務局が対応します。